Definim.
Măsurăm.
Avansăm.

Oferim servicii de topografie și cadastru în Cluj și împrejurimi de peste 6 ani.

Ofertă Personalizată

Soluții complete de topografie, pentru orice tip de proiect

Servicii cadastrale

Servicii cadastrale complete pentru terenuri, clădiri și apartamente, conforme cu cerințele ANCPI.

Topografie inginerească

Ridicări topografice precise pentru construcții și infrastructură.

Scanare 3D

Tehnologie 3D pentru măsurători rapide și extrem de precise.

GIS și fotogrammetrie​

Date geospațiale la scară mare, analizate și prelucrate cu precizie.

Obținere avize

Simplificăm procesul de avizare pentru proiectele tale.

Urmărirea comportării în timp a construcțiilor

Monitorizare precisă pentru siguranța construcțiilor.

Echipa noastră aduce expertiză în fiecare etapă a proiectului

Dragoș Marius Florin

Autorizat de OCPI Cluj, seria RO-CJ-F, cat. B, Nr. 0312

Ing. aut.

Dragoș Alexandra-Maria

Topo.

Horvath Robert-Benjamin

Ing.

Popa Maria-Giorgiana

Ing.

Portofoliu Proiecte

Actualizare informații cadastrale: înscriere construcție cu acte
Ortofotoplan dronă UAT Bănița
Scanare 3D a zidul cetății din Cluj-Napoca
Notarea posesiei teren extravilan
Notarea posesiei teren intravilan
Servicii de topografie și cadastru în Cluj
Actualizare informații cadastrale: majorarea suprafeței terenului
Actualizare informații tehnice
Primă înscriere teren și clădire
Primă înscriere teren intravilan liber de construcții
Primă înscriere teren extravilan
Vezi toate proiectele

Recenziile clienților noștri

Echipa s-a dovedit a fi profesionistă, punctuală și extrem de bine pregătită. De la prima discuție, mi-au oferit toate informațiile necesare, explicând clar fiecare etapă a procesului. [...]

Meran L.

Foarte mulțumit de colaborarea mea cu DMA Topografie, promptitudine și profesionalism, servicii de calitate și livrate la termenul stabilit. Recomand cu încredere!

Andrei R.

Colaborez cu această firmă de topografie de ceva timp și pot spune cu toată convingerea că sunt extrem de serioși, profesioniști și mereu orientați spre obținerea celor mai bune rezultate. [...]

Bianca T.

Am fost foarte mulțumită de colaborarea cu echipa acestui birou de topografie. Domnul inginer Dragoș Marius mi-a realizat planul de situație al casei, a lucrat rapid, eficient și profesionist [...]

Oana B.

După 3 încercări eșuate am găsit o firma care a respectat înțelegerile avute și mi-a prestat serviciile cerute. SERIOSI SI PROMPTI

Optimus S.

FAQ

Ce este cadastrul și de ce este necesar

Cadastrarea este lucrarea prin care se evidențiază forma, dimensiunea ș poziția terenului și costrucțiilor de pe acesta. Topograful măsoară imobilele și depune o documentație la Oficiul de Cadastru. După admiterea acesteia, proprietatea ta devine clară și sigură din punct de vedere legal.

Cadastrul înseamnă măsurarea și reprezentarea imobilelor: geometria, poziționarea, amplasarea exactă. Intabularea este pasul legal care înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară. Pe scurt: cadastru = partea tehnică, intabulare = partea juridică.

Pentru cadastrare topograful are nevoie de următoarele acte de la proprietar:  Carte de identitate, Cartea Funciară a terenului, Certificat de atestare fiscală, Declarație notarială de majorare/diminuare (dacă este cazul), Adeverință de nomenclatură stradală (dacă se dorește modificarea adresei), Acte succesorale, altele, după caz;

La DMA Topografie timpul de execuție se reduce la minim, de aceea putem afirma că din punctul nostru de vedere lucrarea va fi gata în maxim 1-2 săptămâni (dacă ne puneți la dispoziție toate actele de care avem nevoie); După acest pas, lucrarea va fi depusă la Oficiul de Cadastru unde va fi soluționață în aproximativ 30-40 de zile;

Prețul variază în funcție de tipul lucrării și complexitatea acesteia, dar oferim mereu devize corecte și transparente. Ne ocupăm de tot — fără costuri ascunse.  Spune-ne mai multe despre proiectul tău în secțiunea „Ofertă personalizată” și revenim cu răspunsuri în cel mai scurt timp;

Da, neapărat! În felul acesta, verificăm împreună limitele terenului și ne asigurăm că totul e conform cu realitatea.

Este măsurarea exactă a terenului și a elementelor existente pe amplasamentul tău și vecinătăți. Ai nevoie de ea pentru proiecte de construcții, autorizații sau modernizări.

Da. Planul topografic este obligatoriu pentru obținerea autorizației de construire — arată terenul, clădirile și utilitățile existente, ca arhitectul să poată proiecta corect.

Nu. Pentru o tranzacție sigură și legală, imobilul trebuie să fie cadastrat și intabulat. Noi te ajutăm să ajungi rapid la acest pas.

Nu e o problemă — refacem măsurătorile și actualizăm planul cadastral. Așa te asiguri că realitatea din teren corespunde cu documentele.

Trasarea înseamnă marcarea exactă pe teren a colțurilor și marginilor proprietății. Se face înainte de construcție, la vânzare-cumpărare sau montarea gardului — pentru a evita conflictele de vecinătate.

Da, în unele cazuri se poate, pe baza posesiei sau a altor documente legale. Noi te putem ghida pas cu pas, de la clarificarea situației până la întabulare.

Simplu — pe site-ul ANCPI sau printr-un extras de carte funciară de la topograf. Dacă ai dubii, te ajutăm noi să verifici corect și rapid.

Releveelul este planul detaliat al unei clădiri existente. Este necesar pentru autorizații, renovări sau intabulare. Practic, e „harta” interioară a casei tale.

Desigur! Toate documentele pot fi livrate și digital, pentru arhitect, notar sau arhivare electronică. Rapid, modern și ușor de folosit.

Articole

Dezmembrare teren în două sau mai multe loturi – parcelare teren
Lucrarea de dezmembrare teren este un proces juridic și cadastral prin care un teren cu un singur Număr Cadastral este împărțit în două sau mai multe loturi distincte, fiecare cu propriul număr cadastral și Carte Funciară separată. Este o operațiune reglementată de Legea cadastrului și a Publicității Imobiliare (Legea nr. 7/1996) și necesită parcurgerea mai multor etape tehnice și administrative.
Înscrierea în cartea funciară a unei clădiri noi – actualizarea informațiilor cadastrale
Înscrierea unei construcții noi în Cartea Funciară reprezintă actul final prin care construcția dobândește regim juridic complet și opozabilitate față de terți. Aceasta este reglementată de Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996.
Primă înscriere construcție – intabulare clădire ridicată înainte de 1 august 2001
Intabularea reprezintă operațiunea juridică de înscriere definitivă și opozabilă erga omnes (față de terți) a unui drept real imobiliar – de regulă, dreptul de proprietate – în cartea funciară, pentru un imobil determinat (teren, construcție sau ambele). Această înscriere se efectuează în baza unei cereri de intabulare, însoțită de acte doveditoare ale dreptului și de documentația tehnică cadastrală aferentă.
Primă înregistrare teren extravilan – intabulare
Lucrările topografice de PRIMĂ ÎNSCRIERE A TERENULUI sunt activități tehnice și juridice esențiale pentru înregistrarea unui imobil în evidențele oficiale ale Cadastrului și Cărții Funciare.